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水發·瀾悅鳳城項目規劃建設用地面積119111㎡（約178畝地），總建筑面積約34萬㎡，（其中地上建筑面積約23.7萬㎡，地下建筑面積約10.2萬㎡，容積率僅有1.99不到2，綠地率約30%，建筑密度僅為19.67%）。

小區整體方正，地勢平整住宅分布北高南低，使小區看起來錯落有致。項目總共24棟樓，其中包含22棟住宅樓，1棟商業寫字樓1棟幼兒園，住宅總共1532戶的大型生態社區。目前項目已經全面啟動，正在規劃建設中，最南側靠近鳳翔湖、東側靠近森林公園，西側緊鄰香江路小學。整個社區面積從98㎡---167㎡，多種戶型，滿足了不同的居住需求。